Fin de la golden visa en España: ¿qué alternativas de residencia tiene el inversor extranjero?

No, desde el 3 de abril de 2025 ya no puede solicitarse la golden visa española. La Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia, dejó sin contenido los artículos 63 a 67 de la Ley 14/2013 que regulaban el visado y la autorización de residencia para inversores, con efectos desde esa fecha. Quien ya tenía una, o la tiene en trámite, conserva derechos; quien todavía no ha presentado solicitud, debe mirar hacia otra autorización.

¿Qué era la golden visa y por qué ya no se puede pedir?

La golden visa era la vía de residencia que el artículo 61.1.a) de la Ley 14/2013 reservaba a los inversores, dentro de la sección de movilidad internacional que también cubre emprendedores, profesionales altamente cualificados, investigadores y teletrabajadores. Los artículos 63 a 67 regulaban, respectivamente, el visado de residencia para inversores, la forma de acreditar la inversión, los efectos del visado, la autorización de residencia y su duración.

La disposición final vigésima primera, apartado uno, de la Ley Orgánica 1/2025 dejó «sin contenido» esos cinco artículos. El propio texto consolidado del BOE marca cada uno de ellos como «sin contenido» con efectos del 3 de abril de 2025, tres meses después de la publicación de la ley el 3 de enero de ese año. Desde esa fecha no se admite ninguna solicitud nueva de residencia por inversión en España, sea inmobiliaria, en deuda pública, en acciones de empresas españolas o en fondos de inversión: la derogación no distinguió entre modalidades, porque afectó a los artículos que regulaban la figura en su conjunto, no a una de sus variantes.

Si ya tiene una golden visa, ¿qué pasa con su visado o su residencia?

Conserva su validez hasta que termine el período para el que se expidió. La propia Ley Orgánica 1/2025 introdujo dos disposiciones transitorias en la Ley 14/2013 para proteger las situaciones ya nacidas. La disposición transitoria primera permite que quien hubiera presentado su solicitud antes de la entrada en vigor de la derogación reciba el visado o la autorización conforme a la normativa vigente en el momento de presentarla, aunque la resolución llegue después del 3 de abril de 2025.

La disposición transitoria segunda cubre a quien ya tenía el visado o la autorización concedidos: conservan su validez durante el tiempo para el que fueron expedidos, y si se solicita su renovación, esa renovación se tramita conforme a la normativa vigente en la fecha en que se concedió la autorización inicial, no conforme a la nueva. En ningún caso la derogación tiene efecto retroactivo sobre lo ya reconocido.

Alternativa 1: residencia para emprendedores, ¿sirve para un inversor?

Sirve si, además de invertir, va a dirigir o desarrollar la actividad, no si solo pone capital de forma pasiva. El artículo 69 de la Ley 14/2013 permite obtener una autorización de residencia de tres años, renovable por dos, a quien pretenda iniciar, desarrollar o dirigir una actividad económica como emprendedor en España. El artículo 70 exige que esa actividad sea innovadora o de especial interés económico para España y cuente con informe favorable de ENISA, que la Unidad de Grandes Empresas solicita de oficio y que debe emitirse en diez días hábiles, valorando el perfil del solicitante, el plan de negocio y el valor añadido para la economía española.

A diferencia de la golden visa, que premiaba la inversión en sí misma, esta vía exige implicación real en el proyecto: el artículo 70.2.a) valora expresamente el perfil profesional del solicitante y su implicación en el proyecto, no solo el capital aportado.

Alternativa 2: profesional altamente cualificado y Tarjeta azul-UE

Esta vía no está pensada para el inversor que no va a trabajar, sino para quien se incorpora a una empresa española con una cualificación superior. El artículo 71 de la Ley 14/2013 permite a una empresa que necesite incorporar a un profesional extranjero con cualificación o experiencia superior solicitar para él una autorización de residencia con dos modalidades: la Tarjeta azul-UE del artículo 71 bis, para titulaciones de al menos tres años o cinco de experiencia equiparable, y la modalidad nacional, para una titulación equiparable al menos al nivel 1 del Marco Español de Cualificaciones para la Educación Superior o una experiencia profesional equiparable de al menos tres años. El artículo 71 bis fue incorporado por el artículo 32.6 de la Ley 11/2023, de 8 de mayo, que trasladó al ordenamiento español la Directiva de la Tarjeta azul-UE.

Para el inversor que controla o va a dirigir la empresa española receptora, el encaje en esta figura exige acreditar una relación laboral o profesional real con cualificación superior, no una simple titularidad de participaciones.

Alternativa 3: residencia no lucrativa, ¿puede vivir de sus rentas en España?

Sí, si no va a trabajar aquí y acredita medios suficientes. El inversor que no busca dirigir un negocio en España sino residir con cargo a su patrimonio puede acudir a la residencia temporal no lucrativa de los artículos 60 a 63 del Real Decreto 1155/2024, que exige acreditar el 400 % del IPREM mensual para el titular y el 100 % por cada familiar, sin realizar ninguna actividad laboral o profesional en España. Analizamos esta vía con más detalle, y su contraste con el visado de teletrabajo, en nuestra guía sobre nómada digital o residencia no lucrativa.

¿Comprar un inmueble en España sigue dando algún derecho de residencia?

No, por sí solo no. La compra de una vivienda o de cualquier otro inmueble en España, tras la derogación de los artículos 63 a 67 de la Ley 14/2013, no genera ningún derecho de residencia ni de visado: esa consecuencia desapareció con la propia golden visa, que era precisamente la figura que vinculaba inversión inmobiliaria y residencia. El extranjero que compra una vivienda sigue necesitando una de las autorizaciones ordinarias —no lucrativa, emprendedor, profesional cualificado o visado de teletrabajo— si quiere residir en España, con independencia de que sea o no propietario de un inmueble aquí.

Preguntas frecuentes

¿Puedo presentar todavía una solicitud de golden visa si la inversión ya está hecha?

No. La derogación de los artículos 63 a 67 de la Ley 14/2013 afecta a toda solicitud presentada a partir del 3 de abril de 2025, con independencia de cuándo se hiciera la inversión. Solo conservan el procedimiento anterior quienes hubieran presentado su solicitud antes de esa fecha, conforme a la disposición transitoria primera.

¿Puede mi familia seguir residiendo si yo tenía una golden visa?

En principio, sí, mientras sigan vigentes. La disposición transitoria segunda mantiene «los visados y autorizaciones para inversores» que tuvieran validez el 3 de abril de 2025 durante el tiempo para el que fueron expedidos; a diferencia de la transitoria primera, no nombra expresamente a los familiares, por lo que conviene comprobar la situación de sus autorizaciones junto con la del inversor.

Cómo le ayudamos ante el fin de la golden visa desde RCM Legal

Existen inversores que, al desaparecer la golden visa, descartan trasladarse a España sin comprobar que otra autorización puede ajustarse igual de bien a su proyecto: quien va a dirigir una actividad económica real encaja en la residencia para emprendedores, quien se incorpora a una empresa con alta cualificación en la Tarjeta azul-UE, y quien solo busca residir con cargo a su patrimonio en la no lucrativa. La dificultad no es la ausencia de vías, sino elegir la que corresponde a lo que efectivamente va a hacer en España, porque cada una exige una prueba distinta.

Desde RCM Legal, nuestros abogados de extranjería en Murcia analizan la situación del inversor extranjero, determinan qué autorización de residencia sustituye mejor a la golden visa en su caso y tramitan la solicitud ante la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos o la oficina consular. Expónganos su proyecto de inversión o traslado a España.