Derecho Inmobiliario

La Costa Cálida —de Murcia y el Mar Menor a Cartagena, La Manga, Los Alcázares y Mazarrón— recibe cada año a miles de compradores no residentes y expatriados. Comprar vivienda en Murcia siendo no residente exige el mismo rigor que cualquier adquisición en España: NIE, cuenta bancaria de no residente, justificación del origen de los fondos y una revisión completa de titularidad y urbanismo antes de comprometer un solo euro.

Acompañamos a compradores internacionales en toda la provincia. Revisamos la nota simple en busca de cargas y gravámenes, confirmamos que el inmueble está libre de deudas comunitarias e infracciones urbanísticas, gestionamos el contrato de arras y la escritura ante notario, y nos ocupamos del ITP, del IRNR anual (Modelo 210) y del IBI municipal. Cuando el vendedor es no residente, gestionamos la retención obligatoria del 3 % (Modelo 211) para que nunca se convierta en su responsabilidad.

Asesoramos también a compradores e inversores en la vecina Costa Blanca —Alicante, Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar, Jávea y Dénia—, uno de los mercados inmobiliarios más activos de España para compradores británicos, irlandeses, neerlandeses, alemanes y escandinavos. El marco legal es estatal, de modo que rigen las mismas garantías: due diligence independiente, avales bancarios en la compra sobre plano y una planificación fiscal clara antes de la firma.

Trabajar tanto en la Región de Murcia como en la provincia de Alicante nos permite asesorar a expatriados que compran su primera o segunda vivienda a lo largo de todo el corredor de la Costa Blanca y la Costa Cálida, con un único interlocutor en español e inglés desde la reserva hasta la entrega de llaves.